Société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF depuis décembre 2021, spécialisée dans l’immobilier, qui gère trois SCPI (Remake Live, Remake Kross et Remake UK 2025) et un fonds immobilier européen de long terme.
Pourquoi nous le mettons en avant
Remake Asset Management figure parmi « nos partenaires privilégiés » sur une page de solution. Voici ce qui fonde ce choix du cabinet.
Sa note d’information fixe la commission de souscription à 0 % HT comme TTC, et son document d’informations clés (DIC) affiche des coûts d’entrée de 0,00 % (note d’information, 10/2024 ; DIC, 05/2024).
Remake précise que cette absence a pour contrepartie des frais de gestion ; parmi les frais qui demeurent, la note d’information fixe une commission de gestion de 18 % TTC des produits encaissés, une commission d’acquisition de 5 % TTC du prix des immeubles achetés et une commission de retrait de 5 % TTC sur les parts détenues depuis moins de cinq ans (plaquette, 06/2024 ; note d’information, 10/2024).
Au 30 juin 2026, elle comptait 13 135 associés pour une capitalisation de 904 M€ et possédait 77 immeubles dans neuf pays d’Europe, dont 21,69 % du patrimoine en France et 40,12 % hors de la zone euro, part exposée au risque de change ; son endettement atteignait 27,15 %, pour un plafond statutaire de 40 % (bulletin du 2e trimestre 2026).
La part coûte 204 € et se souscrit dès une part ; selon Remake, la nue-propriété, les versements programmés et le réinvestissement des revenus sont possibles (page du fonds, consultée le 09/10/2026 ; plaquette, 06/2024).
Elle est gérée par une société de gestion agréée par l’AMF sous le n° GP-202174 depuis le 15 décembre 2021 (mentions légales de Remake ; DIC de Remake Live).
Sa note d’information prévoit d’investir exclusivement hors de France, en Europe, en Amérique du Nord, en Asie et en Océanie, dans des pays liés à la France par une convention fiscale évitant la double imposition ; certaines zones peuvent être ramenées à zéro (note d’information, 09/2026).
Remake annonce une allocation majoritaire en Europe hors de France et cite, au-delà, les États-Unis, le Canada, l’Australie, la Nouvelle-Zélande, la Corée du Sud et le Japon (page du fonds, consultée le 09/10/2026).
Sa société de gestion gère déjà Remake Live, investie dans neuf pays d’Europe, dont 21,69 % du patrimoine en France au 30 juin 2026 (bulletin du 2e trimestre 2026).
Constituée le 31 août 2026 et visée par l’AMF le 11 septembre 2026, elle n’a encore publié ni bulletin d’information ni composition de son patrimoine : le choix porte sur une stratégie déclarée, pas sur un patrimoine constitué (note d’information, 09/2026 ; documentation de Remake, consultée le 09/10/2026).
Sa commission de souscription atteint 12 % TTC au maximum, sans commission de retrait ; les parts des tranches « sponsors » ne peuvent être cédées pendant un à deux ans, et son exposition au risque de change peut atteindre 50 % de la valeur de ses actifs (note d’information, 09/2026 ; DIC, 22/09/2026).
Choix arrêté le 8 octobre 2026.
Qui est Remake Asset Management ?
Remake Asset Management est une société par actions simplifiée au capital de 1 540 255,17 €, immatriculée au RCS de Paris sous le n° 893 186 338 et créée le 15 janvier 2021 selon le répertoire SIRENE ; son siège est au 2 rue Washington, 75008 Paris. Elle est agréée par l’AMF comme société de gestion de portefeuille sous le n° GP-202174, en date du 15 décembre 2021. Remake présente ses deux dirigeants, Nicolas Kert, président, et David Seksig, directeur général, comme ses cofondateurs ; KPMG en est le commissaire aux comptes.
Sa première SCPI, Remake Live, a été constituée le 4 février 2022. C’est une SCPI diversifiée à capital variable (son capital augmente avec les souscriptions et diminue avec les retraits de parts), dont la note d’information fixe la commission de souscription à 0 %. Les autres frais demeurent : une commission de gestion de 15 % HT (18 % TTC) des produits locatifs et autres produits encaissés, une commission d’acquisition de 5 % TTC du prix net vendeur et une commission de retrait de 5 % TTC sur les parts détenues depuis moins de cinq ans. Au 30 juin 2026, elle détenait 77 immeubles dans neuf pays d’Europe, dont 21,69 % du patrimoine en France, et son taux d’endettement était de 27,15 %, pour un plafond statutaire de 40 %. Remake la présente comme labellisée ISR. Sa note d’information prévoit de consacrer entre 5 et 10 % de la collecte nette annuelle à une poche d’immobilier à vocation sociale, investie en France ; au 30 juin 2026, cette poche représentait 4,99 % de la collecte engagée, soit 44,7 M€, selon le bulletin du 2e trimestre 2026.
Remake Kross a été constituée le 31 août 2026 et visée par l’AMF le 11 septembre 2026 ; sa note d’information fixe au 5 octobre 2026 l’ouverture de sa première tranche de souscription, dite « sponsors ». Selon cette note, elle investit exclusivement hors de France, dans des pays d’Europe, d’Amérique du Nord, d’Asie et d’Océanie liés à la France par une convention fiscale évitant la double imposition, et certaines zones peuvent être ramenées à zéro. La page du fonds annonce une allocation majoritaire en Europe hors de France et cite, au-delà, les États-Unis, le Canada, l’Australie, la Nouvelle-Zélande, la Corée du Sud et le Japon. Remake gère aussi Remake UK 2025, SCPI « millésimée » à capital fixe, investie exclusivement au Royaume-Uni pour une durée statutaire de sept ans, et Remake Pulse, fonds immobilier non coté au format ELTIF (fonds européen d’investissement de long terme), accessible, selon Remake, en assurance-vie, en PER, en compte-titres et en gestion pilotée.
Remake Asset Management en chiffres
904 M€
Capitalisation de la SCPI Remake Live, détenue par 13 135 associés
Chiffres publiés par Remake Asset Management ou par un registre officiel, repris tels quels avec leur date.
Ce que propose Remake Asset Management
SCPI Remake Live
SCPI diversifiée à capital variable, sans commission de souscription, investie en France et dans d’autres pays européens de l’OCDE (neuf pays au 30/06/2026). La part coûte 204 € et se souscrit dès une part ; elle donne droit aux revenus à partir du premier jour du quatrième mois suivant la souscription. Selon la plaquette de Remake, la nue-propriété, les versements programmés et le réinvestissement des revenus sont possibles, et Remake indique que la SCPI est aussi accessible en assurance-vie. Son document d’informations clés (DIC) la rattache à l’article 8 du règlement européen SFDR (fonds qui promeut des caractéristiques environnementales ou sociales), avec un indicateur de risque de 3 sur 7 et une durée de placement recommandée de 10 ans.
SCPI Remake Kross
SCPI à capital variable qui prévoit d’investir exclusivement hors de France : en Europe hors de France, où la page du fonds annonce l’allocation majoritaire, en Amérique du Nord, en Asie et en Océanie. Elle relève de l’article 8 du règlement SFDR selon son DIC (sa note d’information dit qu’elle « vise » ce classement). Pendant les tranches « sponsors », la première souscription porte sur au moins 60 parts : 90 € la part jusqu’au 31/12/2026 ou jusqu’à 21,375 M€ collectés, puis 95 € jusqu’au 31/03/2027 ou jusqu’à 14,25 M€, avec des parts inaliénables, c’est-à-dire impossibles à céder, pendant deux ans puis un an. Ensuite, la part coûtera 100 €, avec un minimum de 50 parts, soit 5 000 €. La commission de souscription est de 12 % TTC au maximum, sans commission de retrait ; la valeur de retrait est de 90 € pour une part à 100 €. Les parts donnent droit aux revenus à partir du premier jour du sixième mois suivant l’enregistrement de la souscription. La souscription est possible en pleine propriété, en nue-propriété ou par versements programmés. Indicateur de risque de 3 sur 7, durée de placement recommandée de 10 ans.
SCPI Remake UK 2025
SCPI « millésimée » (à durée de vie fixée d’avance) et à capital fixe, investie exclusivement au Royaume-Uni en bureaux et commerces ; elle détenait un seul immeuble, en Écosse, au 30/06/2026. Sa durée statutaire est de sept ans, prorogeable de deux ans. La souscription se fait par tranches à prix croissant (1 010 €, 1 025 € puis 1 060 € la part), au plus tard jusqu’au 31/03/2027 selon la note d’information ; la tranche 2, à 1 025 €, est en cours au 09/10/2026. Le minimum est de 10 parts et la commission de souscription de 8,4 % TTC (7 % HT). Il n’y a pas de retrait de parts : pour sortir, il faut trouver un acquéreur, avant la liquidation prévue à partir de 2032. Le fonds est exposé au risque de change entre l’euro et la livre sterling, que Remake ne couvre pas systématiquement.
Remake Pulse (ELTIF)
Fonds immobilier européen non coté au format ELTIF (fonds européen d’investissement de long terme), multisectoriel (logistique, commerce, résidentiel géré, bureaux, hôtellerie), qui peut investir une part minoritaire dans d’autres pays de l’OCDE. La valeur liquidative est hebdomadaire. Aucun rachat n’est possible avant le deuxième anniversaire du fonds ; ensuite, les rachats sont plafonnés (« 16,7 % de la poche liquide », selon Remake) et peuvent être suspendus. L’horizon recommandé est de 10 ans et l’indicateur de risque indicatif de 3 sur 7 ; Remake présente l’investissement comme « spéculatif ». Selon Remake, le fonds est accessible en assurance-vie, en PER, en compte-titres et en gestion pilotée.
Où nous le mettons en concurrence
Nous ne distribuons pas un catalogue : Remake Asset Management est l’un des acteurs que nous comparons sur ces solutions, et nous retenons celui qui correspond à votre situation.
Présentation informative d’une société partenaire du cabinet, sans recommandation d’investissement. Les caractéristiques, frais et risques de chaque solution figurent dans sa documentation réglementaire, remise avant toute souscription. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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Par exemple :
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