Société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF depuis 2007, filiale du groupe Swiss Life, qui gère notamment les SCPI Mistral Sélection et ESG Pierre Capitale.
Pourquoi nous le mettons en avant
Swiss Life Asset Managers France figure parmi « nos partenaires privilégiés » sur une page de solution. Voici ce qui fonde ce choix du cabinet.
La commission de souscription est nulle (0 €) : la part vaut 180 € (150 € de nominal, 30 € de prime d’émission) et se souscrit dès une part, en une fois ou par versements programmés mensuels ou trimestriels (note d’information du 31/07/2026 ; DIC du 22/11/2025, 0 % de frais de distribution ; bulletin de souscription).
La société de gestion présente elle-même l’absence de frais d’entrée comme la contrepartie de « frais de gestion plus élevés » : 13,75 % HT (16,50 % TTC) des loyers hors taxes et produits financiers nets encaissés (page de la SCPI ; bulletin du 2e trimestre 2026).
Aucune commission de retrait pour les parts détenues depuis six ans ou plus ; avant, 6 % TTC (5 % HT) du montant remboursé, sauf invalidité, décès du conjoint ou du partenaire de Pacs, fin des droits au chômage, surendettement ou liquidation judiciaire d’une activité non salariée (note d’information du 31/07/2026).
Patrimoine situé dans quatre pays de la zone euro : au 30/06/2026, 40,13 % en France, 31,76 % en Italie, 16,29 % en Espagne et 11,82 % au Portugal, en commerces, hôtellerie, loisirs, bureaux et logistique (bulletin du 2e trimestre 2026).
Gérée par une société de gestion agréée par l’AMF depuis 2007 (n° GP-07000055), filiale à 100 % du groupe Swiss Life, qui annonce près de 63,5 milliards d’euros d’actifs gérés au 30/06/2026 (liste AMF des sociétés de gestion ; rapport annuel 2025 de Swiss Life ; site de la société).
Choix arrêté le 8 octobre 2026.
Qui est Swiss Life Asset Managers France ?
Swiss Life Asset Managers France est une société anonyme à directoire et conseil de surveillance, immatriculée sous le n° 499 320 059, dont le siège social est à Marseille (Tour La Marseillaise, quai d’Arenc) et le bureau parisien au 122 rue La Boétie, Paris 8e. Elle est agréée par l’AMF comme société de gestion de portefeuille sous le n° GP-07000055 depuis le 13 novembre 2007 ; son agrément couvre aujourd’hui la gestion de fonds d’investissement (OPCVM et FIA), la gestion sous mandat, le conseil en investissement et la réception-transmission d’ordres. Elle détient aussi une carte professionnelle « Gestion immobilière » et « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » (n° CPI13102017000018195), délivrée par la CCI de Marseille-Provence.
La société actuelle est issue du rapprochement, le 1er avril 2019, de Swiss Life REIM (France), société de gestion immobilière créée en 2007, et de Swiss Life Asset Management (France), spécialiste des valeurs mobilières. Selon la société, elle compte 280 collaborateurs, répartis entre Paris, Marseille et Roubaix, et propose des solutions d’investissement en valeurs mobilières, en immobilier et en infrastructures, au service du groupe Swiss Life et pour le compte de clients tiers ; les équipes de gestion des infrastructures sont basées à Zurich et dépendent de Swiss Life Asset Managers. Le rapport annuel 2025 du groupe Swiss Life la présente comme une filiale détenue à 100 % ; trois sociétés françaises du groupe, dont l’assureur SwissLife Assurance et Patrimoine, siègent à son conseil de surveillance.
Pour les particuliers, la gamme compte deux SCPI : Mistral Sélection, ouverte à la souscription en avril 2024 sans commission de souscription, et ESG Pierre Capitale, lancée en 2017. S’y ajoutent une société civile investie en immobilier, accessible uniquement comme support en unités de compte d’un contrat d’assurance vie ou de capitalisation (SC ESG Tendances Pierre), un fonds européen d’investissement à long terme investi en immobilier (SLF Dynapierre ELTIF), un fonds professionnel de capital investissement réservé aux investisseurs avertis (FPCI Plein Air Invest) et des fonds obligataires et actions de la gamme Swiss Life Funds.
Swiss Life Asset Managers France en chiffres
Près de 63,5 milliards d’euros
Actifs sous gestion annoncés par la société, pour le groupe Swiss Life et pour des clients tiers
Commission de retrait de Mistral Sélection, prélevée sur le montant remboursé pour les parts détenues depuis moins de six ans, sauf cas d’exonération (invalidité, décès du conjoint ou du partenaire de Pacs, fin des droits au chômage, surendettement, liquidation judiciaire d’une activité non salariée) ; aucune au-delà
Chiffres publiés par Swiss Life Asset Managers France ou par un registre officiel, repris tels quels avec leur date.
Ce que propose Swiss Life Asset Managers France
SCPI Mistral Sélection
SCPI à capital variable (capital maximal statutaire de 125 M€), diversifiée et investie dans la zone euro : au 30/06/2026, 40,13 % du patrimoine en France, 31,76 % en Italie, 16,29 % en Espagne et 11,82 % au Portugal, en commerces, hôtellerie, loisirs, bureaux et logistique. Constituée le 27/12/2023, visa de l’AMF du 09/04/2024, ouverte à la souscription en avril 2024, label ISR (investissement socialement responsable) obtenu en octobre 2024. Part à 180 €, minimum une part, sans commission de souscription, « en contrepartie de frais de gestion plus élevés » selon la société ; commission de retrait de 6 % TTC du montant remboursé sur les parts détenues depuis moins de six ans. Souscription en pleine propriété, en nue-propriété ou en usufruit, en une fois ou par versements programmés mensuels ou trimestriels ; la note d’information autorise aussi le financement à crédit. Durée de placement recommandée : 10 ans ; dépositaire : Société Générale.
SCPI ESG Pierre Capitale
SCPI lancée en 2017, labellisée ISR, investie en immobilier d’entreprise en France et en Europe (bureaux, logistique urbaine, hôtellerie de loisir, commerces). Part à 188 €, minimum une part, commission de souscription de 10 % HT du montant de chaque souscription (12 % TTC au taux de TVA en vigueur au 1er juin 2020, selon la société) ; versements programmés mensuels ou trimestriels ; durée de placement recommandée d’au moins 10 ans.
SC ESG Tendances Pierre
Société civile investie en bureaux, en actifs tertiaires résidentiels (hôtellerie, hôtellerie de plein air, santé, résidences étudiantes) et en logistique, disponible exclusivement comme unité de compte de contrats d’assurance vie et de capitalisation. Commission de gestion annuelle de 1,68 % TTC au maximum, durée de placement recommandée de 8 ans, label ISR depuis novembre 2022.
SLF Dynapierre ELTIF
Fonds européen d’investissement à long terme (ELTIF, règlement (UE) 2015/760), agréé le 25/11/2025, investi en immobilier non coté (résidentiel, logistique, hôtellerie et loisirs, santé, bureaux), avec au moins 5 % d’actifs liquides ; durée de placement recommandée de 8 ans ; selon la société, sa liquidité est « plus limitée que certains placements financiers traditionnels », et ses principaux risques comprennent la perte en capital, la liquidité et la concentration.
FPCI Plein Air Invest
Fonds professionnel de capital investissement, non soumis à l’agrément de l’AMF et réservé aux « investisseurs avertis » qui remplissent les conditions de l’article 423-49 du règlement général de l’AMF. Il porte sur Inspire Villages, que la société présente comme un nouvel acteur de l’hôtellerie de plein air haut de gamme, et vise un portefeuille de campings. Durée de placement de 7 ans. Aucun rachat n’est prévu : les parts ne se cèdent qu’à d’autres investisseurs avertis, et le capital investi peut être perdu en totalité.
Fonds obligataires et actions Swiss Life Funds
Fonds présentés aux particuliers sur le site de la société : en obligations, Swiss Life Funds (F) Bond ESG 6M et Bond ESG 12M, Swiss Life Funds (F) Opportunité High Yield 2028 et 2032 et Swiss Life Funds (F) Green Bonds Impact ; en actions, SLF (LUX) Equity Environment & Biodiversity Impact.
Où nous le mettons en concurrence
Nous ne distribuons pas un catalogue : Swiss Life Asset Managers France est l’un des acteurs que nous comparons sur ces solutions, et nous retenons celui qui correspond à votre situation.
Présentation informative d’une société partenaire du cabinet, sans recommandation d’investissement. Les caractéristiques, frais et risques de chaque solution figurent dans sa documentation réglementaire, remise avant toute souscription. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Nous répondons sur le cabinet et nos services. Pour votre situation personnelle, un conseiller prend le relais.
Par exemple :
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